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2011年理财计划和楼市预测房价还将继续大涨

发布时间:2020-03-04 05:57:35 阅读: 来源:万用表厂家

我是82年的狗狗,老公是79年的羊,北京土著。跨入11年,我也29周岁了。计划是这样的:2011年定位为稳定创收年。一、要努力增加工资外收入,09年房租的被动收入现金流是8000/月。10年以前买的一套住宅收房出租了,又购置商铺一套,达到16000。11年没有买房计划,限购令一定会导致租金暴涨,预计租金要大幅提高,收拾屋子打扫卫生,发些图片,争取增长到2W/月。

二、努力打造产品,以产品创效益。公司是09年才成立的,10年营业额120W,利润10W。11年要打造好硬件产品,目标是营业额500W,目标利润50W。

三、消费:要增加开支,以前过于节俭了,自从学了富爸爸,成了葛朗台了。11年要多旅游,多做美容,多买衣服,让自己开心一点。不能从节流上理财了,要从开源上实现突破。打算要个龙宝宝,也不能再算计着过日子了。一切还是随心所欲一些比较好。

四、关于房价:虽说房子一定还会涨,可我没那能力了,只要国家土地出让政策不变,地方财政还是主要靠卖地的话,房子掉也是暂时的,不从根本上下猛药,都是忽悠百姓的做法。要是自住可以买,要是想赚钱,你要找到比你还有勇气接手的人,我看够呛。现在的情况,购房如果是刚需,比如自住,现在还是要买的,房价长期看还是要上涨的 要是自住可以买,要是想赚钱,你要找到比你还有勇气接手的人,我看够呛。中国房价按人均收入来算的话,已经超过美国和日本了。最后结果就是银行绑架政府,顺便有些最终接盘的套进去。

接下来预测一下2011年的运程:辛卯年春季较往年为寒。在中期也会有霜冻。会有风灾,特别是在旧历四月。在旧历三月份会有雨,东北西北地区还会有雪。夏季及为炎热。夏季会给人带来上呼吸道及肺病,也会带来干燥以及血液病。在东北,中原一带以及西北会有皮肤病,小肠梗阻之类的病症。在西南,西北地区会有五级偏上的地震。炎热会持续到旧历的七月未后,还要注意防治虫灾以及风灾和火灾造成的灾害。由于2011年是阳明燥金司天,总体应为缺雨。因此,疏通渠道,注重于蓄水,节流开源为重中之重。

一、行业

金融在旧历二月起都会面对来自内外的压力。由于外部环境的变化,特别是货币及汇率的压力,企业投资和企业资金流转都会受到一定影响。特别是出口行业,面对的压力较大。卦是一种对事态的模拟,地雷复卦就是外部压力大,需要不断积蓄力量,疏通渠道,需要不断沟通交流。内外卦全阴,表示反复不定。外为土,内为木,土厚压木,使木难以施展。需要不断调整,疏通,创新企业机制和产品更新。但金融市场却表现活跃,以水为财。因此股市趋势会转好。是一个投资和融资的平台。建议在股市投资以选择行业的原则为:流通性强,交通、铁路、信息、船舶,金融、通讯、木类、化纤、鱼业,环保,低碳相关的行业。这些行业在今后几年內都有好的前景。股码的选择也应在169,456,112,679,641、147、146、等內去选。(不要使用零和八)。因为零和八在前面已经说过,他们分别代表滞塞和阻隔。2011年土气过重,“用水喜金的原则”,春季向好,夏三个月低迷,秋、冬稳升。

二、地产与房市投资

辛卯年,上制下。有剥离,疏治,辖制之象。尽管房地产业在八运为当旺行业,它在某一个时期引领了国民经济的发展,也带动了数十个行业和数万种产品的兴旺。但有两个原因会在2011年表现突出:一、辛卯年松柏木,木克土(房地产业属土,八运也为土)。辛卯年东西相互制约,限制。二、地产业自七运至今已形成泡沫,必须加以扼制。因为此行业在八运良莠不齐及缺乏规范。因而在2011年会集团化,而一些不规范,资金不足的一些企业将会被淘汰,或退出。因此:一线城市价格会居高不下,但规模会得到控制。二、三线城市会有稳步小幅上扬。(这就象一个皮球,中间压的时候,外部必定会突起)价格,反映了我国投资渠道的狭窄及通货膨胀的速度。(似乎近二十年来房地产业是广大人民群众投资的唯一渠道)地产房市总体会处于不利状况。上半年六至七月会处于起伏期,一线城市仍会在高位徘徊。地产业在2011年处于不利的现状,由此与地产相关的行业也会差于往年。发展会受到一定限制。

三、调整与转化

辛卯(2011年)为东西相对。因为我们知道了东方为木,西方为金,西克东,东缠西。(卯又象绳索)奇门中东为伤门,西为惊门。西为兑,为口舌,卯为门,为受克。卯又象枝叶的丝絮,又代表渠道。面对调整,又潜伏着不利与有利挑战的一年。由于辛卯年阳明燥金司天,又为水气不足,土气旺盛的年份。因此,无论国家和企业都会面对疏通渠道,开拓市场,调整内部结构的问题。无论是外交还是企业市场都面对着调整方向,调整行业,选择对象的问题。又提出了如何依循自然,化不利为有利,化敌为友的战略方针。特别体现在地产行业和能源行业的整顿及规范,由此而波及的建筑材料及相应的行业也会面对调整和转型。因之所带来的作用是会将主要方向转移到别的行业。科技、能源开发,环保,文化,城镇化建设,教育等。

综观2011年对外处理经济关系,和疏通渠道成为最关键的问题。外交,营销和市场在远近,阵营,及空白地区成为细节。因此,无论外交和营销市场要注重于近,注重于水。即利于水,利于有水的地域,周边国家和地区。上半年必须完成全年任务的百分之70以上。(辛卯——辛在上半年压制力度较小,卯在上半年的空间很大)。对话,协调,通融,调整,创新是2011年的特点。

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