多家银行部分网点已下调二套房贷利率 更多看当地政策

日前，央行副行长刘士余被问及首套房调整问题时不置可否：“等文件。”并称“各地都在行动了。”记者昨日从四大行广州分行获悉，四大行总行尚未对其分行下发房贷调整政策。记者调查发现，农行某网点称，若首套还清后，购买二套房，首付

七成不变，不过利率按首套房，即上浮2%。不过，农行方面对此并不承认，坚称二套房利率为上浮10%。

内资行首套房利率未见折

“我们还没接到总行通知，目前个人住房商贷政策没变化。”9月29日，四大行的广州分行相关负责人均如此表示。股份制银行方面，此前传出放松限贷传闻的浦发银行、兴业银行等均回应称并未接到总行通知。

而记者调查多家银行网点发现，它们对首套房的认定仍然无变。有关首套房贷利率将下调的传闻也没有落地，目前内资银行首套房按揭贷款利率低至基准利率，最高为上浮8%，较一周前未出现太大变化，首付比例也是至少三成。

多家银行的部分网点已悄然下调二套房贷利率

记者调查发现，农业银行一市区网点的工作人员称，首套房贷款还清后，购买二套房，首付七成不变，利率按首套房，即上浮2%。不过，农业银行广州分行对此并不承认，并表示二套房利率上浮10%。

此外，记者发现，虽然二套房首付比例仍为七成，不过近期广州多家银行已悄然下调二套房贷利率。目前个别银行的按揭房贷利率已下调至1.1倍以下。如中信银行[-1.31%资金研报]一网点就表示，二套房贷利率为上浮8.5%以上。而中信银行广州分行的官方回复为，二套房首付七成，利率视不同客户而定，肯定比一套房利率高。

银行房贷更多看当地政策

据中国报告大厅发布的《2012-2016年房地产行业市场发展格局及投资前景调查分析报告》统计数据显示，房贷政策具体如何执行，更多还要看当地政策。而已经放松限购的城市多从税费、首套房认定标准等方面支持当地房地产行业。

融360信贷专家徐瑾则认为，临近年底，若央行不再对信贷政策进行调控，则银行因额度紧张适度收紧房贷政策将是大概率事件。地方政府喊话仅是一厢情愿。

四大行回应

建设银行:

9月23日该行相关人士表示，一贯大力支持居民自住购房贷款需求，并建议进一步完善差别化住房信贷政策。

工商银行：

9月23日表示，积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。

农业银行:

9月24日表示，将进一步加大房地产信贷投放力度，优先满足居民家庭首套和改善型住房消费领域的合理信贷需求。

中国银行:

9月24日表示，中行总行已授权当地分行可以按照市场需求和政策变化适时调整相关政策，对不同的购房需求采取差异化策略。（记者林晓丽实习生胡阳）