无锡恒隆广场开门迎客高端业态催生商业格局蜕变-【资讯】

无锡恒隆广场开业，这个被形容为“高端洋气上档次”的商场，让自认为“颇有见识”无锡人亮了一回眼球。开业当天，健康路、后西溪一度出现拥堵，整个中山路人流更是平常3倍，“十月围城”之后，无锡中心商圈似乎迎来了新的契机。

国际大牌云集，细节体现竞争力

2006年底，来自香港的高端商业运营商恒隆地产以6.85亿拿下中山路与人民中路交界处地块，7年过后，这座体量为26.27万方商业体终于“姗姗来迟”，9月16日，无锡恒隆广场正式开门迎客。

Prada、MiuMiu、Valentino、Dolce&Gabbana、Roger Vivier……众多国际知名品牌的亮相让无锡市民体验到什么叫大牌云集、奢华夺目。有网友戏称“Prada店内人流堪比菜场”，消费人气可见一斑。

Prada、MiuMiu、Valentino、Dolce&Gabbana、Roger Vivier……众多国际知名品牌的亮相让无锡市民体验到什么叫大牌云集、奢华夺目。有网友戏称“Prada店内人流堪比菜场”，消费人气可见一斑。

不仅如此，来自台湾的米其林餐厅鼎泰丰、代官山高端系列"黛"餐厅、布丁中的爱马仕的Mvuke Tokyo、小辉哥火锅、俏江南等时尚餐饮品牌的悉数进驻挑战了无锡人的味蕾，而华润万家旗下高端品牌­—ole"精品超市体现了品牌的的强大号召力。

恒隆广场的开业，为无锡市民带来全新的一站式购物乐趣和时尚生活体验，据恒隆地产方面透露，整个商场汇聚逾270家国际知名品牌零售商铺，其中有6成品牌都是首次亮相无锡。

合理的动线设计、顶层玻璃采光、上下扶梯的防坠设计、休息处的景观设计，细微到洗手间的装修布局，无一不体现恒隆广场的“高档大气”。“到恒隆，一定要到洗手间看看!”恒隆地产董事长陈启宗的这句话从细节处体现了其五星级服务。

据恒隆地产总经理陈南禄称，“整个商场里面共有60间洗手间，这个数量已经占香港国际机场的一半，而这些洗手间的总计面积已经占商场总面积的4%。我们牺牲收租的利益，只为了给顾客营造更舒适的购物环境。”

品牌之争加剧，中山路商圈有望洗牌

开业当天，恒隆广场外围广告上打出的LV“即将开幕”字样引来关注，事实上，在已开业的商铺中，客户并没有找到这个奢侈品牌标杆。而同样位于中山路上的八佰伴早就将其收入囊中，品牌之争成为恒隆开业后中山路商圈直接面临的尴尬。

事实上，在恒隆开业当天，中山路上另两家中高端商场并没有示弱，大东方打出了店庆最强音的口号，八佰伴则是全场4-7折。而诸如此类大幅度的优惠以往只在店庆或重大节假日才会有。

对此，大东方百货有关负责人则表示，竞争肯定是有的，但恒隆作为新的消费点会把更多的人气聚集到中山路，我们要做的是挖掘更多的消费潜力。

然而，冲击远不如此，和恒隆仅有一条中山路之隔的“黄金地”，苏宁置业全国开出的首个超级城市综合体苏宁广场项目详情业主社区相册样板户型地图也确定与9月30日正式开业，从目前了解的信息来看，阿玛尼旗下A|X华东地区首家旗舰店、H&M在全国首家形象店、百丽宫影院、lincos优品超市等品牌赚足了市民的眼球。

另外，根据无锡市场消费特点，苏宁广场项目详情业主社区相册样板户型地图扩大了娱乐餐饮业态的占比，商业和餐饮业态占比将近50%，这无疑成为苏宁广场一大消费点。

近几年，随着万达广场、茂业广场、宝龙广场等周边综合体的逐渐崛起，加上地铁施工造成的道路拥堵，中山路商业的“霸主地位”正在逐渐被削弱。恒隆、苏宁出现，不仅从品牌上提升了商圈的档次，更从业态上补齐了商业的类型，中山路商圈，正从单一的百货形态走向综合体时代。

消费力支撑，无锡商业格局蜕变

当英武百货、大洋百货相继关门结业，当城镇化建设在周边区域如火如荼的铺开，无锡商业的方向颇显的扑朔迷离。传统单一的百货模式逐渐被综合体取代。从万达广场，到奥特莱斯，再到近期陆续开业的恒隆、苏宁，无锡商业的革新不可避免。

商业越开越多，品牌越进越大，作为一个拥有600万常住人口的二三线城市，无锡是否有庞大的消费力支撑这些商业体。对此，恒隆董事长陈启宗表示，“从人口总量来说，无锡恒隆跟上海、沈阳的项目相比有一段差距，但经过测算，无锡人的购买力确实是几个选址城市中最高的之一。”

此外，据恒隆地产方面透露，无锡恒隆广场(二期)的商业部分也预计将在2014年下半年开业，二期将涵盖商场、办公楼、酒店及服务式寓所，建成后，无锡恒隆广场有望成为无锡市核心商圈内最大的零售和商业新地标。

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