万用表厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
万用表厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

北京二手房签约量激增环比增幅有望翻倍

发布时间:2021-01-08 03:48:56 阅读: 来源:万用表厂家

桂瑰

政策利好对二手房市场的刺激作用逐渐显现出来。21日,记者从多家中介机构获悉,进入10月客户咨询 量和成交量均快速上升,截至20日,北京市场占有率最大的两家中介机构——链家和我爱我家的二手房实际成交量已达6500套,预计全月成交量会达到 17000套。而北京市住建委官方统计,9月二手房的网签量仅9109套。

中介签约量大增

据中介机构人士透 露,本月的前20天,北京市场占有率最大的两家中介机构二手房实际成交量为6500套,“这两家中介机构在北京市场的占有率为55%左右,据此估算,北京 目前的实际成交量为11500套,预计全月的实际成交量会在17000套左右。”另据北京某知名中介机构内部人士私下透露,进入10月份到现在,几家大中 介已经成交了16000套。但该数据并未得到业内其他同行的认同。

今年8月以来,二手房成交逐渐回温,据北京市住建委数据,8月北 京二手房成交量累计为9694套,9月二手房的成交量达到9109套。以目前的趋势发展,10月份的成交数据将较为抢眼。某中介人士透露,其所在门店目前 的业绩已仅次于2013年购房者抢交易税末班车时的交易量。

网签量暂未体现

不过,虽然实际成交数据上升显 著,但网签数据并未明显体现。根据伟业我爱我家的统计显示,10月前20天的网签数据为3866套。链家地产市场研究部张旭告诉记者,网签数据相对滞后, 目前的网签数据并不能显示出实际的成交量,按照目前的情况估计,本月二手房的实际成交量肯定在万套以上。

中原地产首席分析师张大伟也表示,网签数据滞后,信贷松绑政策对市场影响逐渐体现,实际上国庆以来各地成交量明显上涨。中原地产数据显示,10月份,超过40个城市实际销售都有明显上涨,一二手房平均上涨76.9%。

议价越来越困难

根据链家地产市场研究部统计,10月第三周,北京市二手住宅成交价格为28137元/平方米,较前周上涨2.8%。从成交结构方面看,上周中心城区成交量占比较前周增长3.69个百分点,在一定程度上拉高了成交均价。

10月第三周链家成交案例的议价空间为2.6%,较前周下降0.2个百分点,议价空间进一步收窄;从10月第二周开始,议价空间已连续两周处于3%以下的水平,且有进一步缩小的趋势。

重庆市治疗尖锐湿疣哪家医院好

上海明珠医院医师介绍:预防尿毒症的方法有哪些呢

上海哪个肾病科医院好

南京皮肤病医院:泛发型白癜风对患者有何影响

重庆九龙坡哪家医院的牛皮癣好

相关阅读