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北京二手豪宅一周卖出前几个月的量

发布时间:2021-01-08 01:49:05 阅读: 来源:万用表厂家

李立

国庆长假后的一周,二手豪宅成交明显增加,“有的门店一周卖出了前几个月的量”。 北京豪宅似乎是低迷楼市中率先复苏的市场。受房贷新政和购房者预期改变的影响,上半年销量走低、7月开始上扬的北京豪宅市场,继续走出回温行情。

贷款利率方面,融360最新监测数据显示,对还清贷款再购买二套房的购房者,目前银行普遍执行首套房贷款政策,即最高可贷款7成,利率多为9.5折或者9折。邮储银行、招商银行、浦发银行、汇丰银行提供附加条件的最低9折优惠,交通银行、北京银行提供附条件最低9.5折优惠,其他银行普遍在基准利率以上。

从7、8月开始,北京5万元/平方米以上的公寓豪宅项目开始回温,8月共售出180套房源,销售总面积达3.16万平方米,成交套数、面积环比分别上涨73%和62%。

进入9月后,北京公寓豪宅成交复苏明显。9月北京64个在售报价超过5万元/平方米的公寓豪宅项目中,共有25个项目有成交,累计成交公寓豪宅289套,环比8月大涨61%,成交总面积达5.1万平方米,环比上涨60%。9月,北京公寓豪宅市场无论是成交套数还是成交面积,均创下了今年的新高,其整体成交均价为66686元/平方米,环比上涨23%,创下有统计数据以来的最高纪录。

“十一”前夕,央行对于个人房贷的放松,有效降低了改善型购房者的购房首付门槛及资金成本,有利于提振购房者看待后市的信心,进而促进原本犹豫不决的改善型客群加速出手。她预计,接下来一段时间,北京公寓豪宅市场改善型豪宅的成交还将明显升温,四季度北京公寓豪宅市场的回暖有望。

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