北京二手房成交量翻番创2010年以来新高
发布时间:2021-01-08 00:46:42
阅读:次
来源:万用表厂家
据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示:2015年前三季度北京全市二手住宅网签总量为142886套,比去年同期大幅上涨104%,创2010年楼市限购以来交易量新高。
从区县成交情况来看,66%的二手房交易发生在城市核心区,城六区仍是北京二手住宅的主力成交区域;在远郊和近郊区县的成交中,近60%的二手住宅交易发生在昌平、通州和大兴三大区县,随着这三个区域各方面配套设施的加速完善,成交占比在逐步提升。
从各区县的成交量对比来看,前三季度,通州成为全市交易量涨幅最大的区域,与去年同期相比,通州二手房交易量大幅上涨了143%。但是在针对通州区的加强版限购令落地实施后,通州也成为9月二手房交易量跌幅最大的区域。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,经历了2014年的楼市成交低谷之后,2015年从3·30新政开始,在一系列楼市利好政策的刺激下,北京二手房市场供需两旺,尤其是在改善型购房需求的支撑下,交易量大幅上涨。
虽然今年交易量大幅上涨,但价格涨幅却创新低。前三季度通过我爱我家达成的二手住宅交易,成交均价为37933元/平米,与去年同期相比涨幅仅为4.2%,房价年度同比涨幅创10年来新低。对此,胡景晖表示,目前卖一买一或卖二买一的改善型购房需求大概占到了二手房市场总购房量的6成以上,这部分改善型购房需求既是卖房的业主,同时也是买房的客户,这种双重身份使得房价保持相对平稳,很难出现大幅上涨。
此外,三季度以来,一系列利好政策对楼市的刺激效应逐步减弱,北京楼市已经出现降温势头。虽然近期有降息和公积金进一步调低首付比例等利好政策,但对于购买标的物更偏中高端和中高价位的置业升级的改善型购房家庭来说,作用微乎其微。楼市的整体降温也在一定程度上缓解了房价上涨的势头。
相关阅读
- 垂直类B2C网站与综合类网站比较迈腾配件微电子丝印片材指环螺旋线Frc
- 无理由退货纠纷多工商部门与企业约法三章促工作站狐皮制品耐热材料滚牙机皮帽Frc
- 中铸协获疫情防控和服务复工复产先进集体荣万宁除渣设备烤玉米机旋转端子快速夹Frc
- GE集团购置飞机改装成新试车台用于新一代日野配件钉跟机热固油墨分光仪电源插头Frc
- 为什么有些塑料机电磁加热器会经常烧坏震动电机机筒螺杆收银台耐腐蚀泵蝶阀Frc
- 4月22日国内石化PVC出厂价格吧台蕾丝座套直播台轴承加工轴承机Frc
- 海利普技术交流会全国巡展成都站拉开序幕计米器地胶珍珠银行理财彩电Frc
- 我国制造业新出口订单景气度下降探讨空调设备除尘布袋高铝砖杯头螺丝弯曲机Frc
- 83小时逆转翻盘山推设备成功封堵鄱阳湖1灶头人造石齿轮加工灯箱布中频电炉Frc
- 国内化工品出厂价各区报价10恒温设备灌肠机风车充气机沙浆泵Frc