北京二手房终于跌了而且是领跌全国

发布时间：2021-01-07 15:49:03 阅读：次来源：万用表厂家

探戈

今日（19日）上午，中国国家统计局公布数据显示，一线城市新建商品住宅和二手房住宅价格延续降温趋势。

70个大中城市房价同比涨幅持续回落，房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加。其中，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。

一线城市二手房住宅价格方面，北京环比下滑，上海持平，广州和深圳环比上涨，但涨幅回落：

北京5月二手住宅价格环比-0.9%（前值0.0%），同比+18.8%（前值+22.5%）。

上海5月二手住宅价格环比0.0%（前值+0.8%），同比+12.6%（前值+14.2%）。

广州5月二手住宅价格环比+0.5%（前值+1.0%），同比+24.1%（前值+25.9%）。

深圳5月二手住宅价格环比+0.3%（前值+0.8%），同比+5.4%（前值+5.1%）。（摘自：每日经济新闻）

融360房贷君（ID：fangdai123）点评：从环比来看，北京5月份二手房价格的确领跌全国，效果正在一步步显现。

日前，央行公布了5月金融数据统计报告，M2增速几十年来首次跌至个位数9.6%。随后，各种解读恐慌而至。然而，这个数据却可以确定一个现实：从全国来看，房价暴涨基本结束，结合部分地区出现下跌和交易被冻结情况，对实体经济是好事。

纵观去年银行贷款数据，可以发现大部分新增贷款都是房贷，那么银行贷款的派生存款多由房贷构成。一言以蔽之，房价上涨会拉动M2上涨，房价下跌到一定幅度也会拉动M2下跌。因此，M2降速某种程度上反映出由房贷着手的去杠杆初见成效。（摘自：新京报）

融360房贷君点评：M2增速回落至10%以内，的确是重大信号，也足以看到央行回归稳健货币政策的决心。

6月14日，湖南省长沙市国土资源局发布公告，中止【2017】长土网019号宗地的挂牌出让，该地块计划于15日上午10时进入现场竞买环节。

澎湃新闻注意到，与019号地块相邻的【2017】长土网018号宗地，在6月6日，经历4个半小时、150轮竞价之后，由湖南省碧桂园地产有限公司以总价12亿元，溢价149.97%，折合楼面价达8142元/平方米，刷新了地块所在的长沙滨江新城板块的楼面地价新高。（来源：澎湃新闻）

融360房贷君点评：相邻地块拍出新高，中止竞拍或是避免地价太高的无奈之举。

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